Loft, mezanin nebo homestaging? Že vám ani jeden pojem nic neříká?
Nezoufejte, nejste sami. Pokud plánujete prodat, případně koupit nemovitost,
můžete se setkat s celou řadou pojmů, zkratek či zažitých obratů,
kterým na kloub nepřijdete, ani pokud se budete snažit sebevíc.
V případě, že se tedy chystáte jednat s realitní kanceláří,
potenciálním kupcem, prodejcem či jiným subjektem, je dobré si základní
problematiku alespoň částečně nastudovat. My vám přinášíme pár
vybraných pojmů, jež mohou na první pohled vypadat poněkud exoticky, avšak
ve skutečnosti neoznačují žádné složitosti. V naší praxi se totiž
zcela běžně užívají.
Loft s lodžií?
Loftový byt představuje prostorný byt pyšnící se vysokými stropy,
cihlovými zdmi, velkými okny a půdorysem bez nosných zdí. Loftové byty
vznikají nejčastěji přestavbou starších továren, průmyslových hal či
skladů, není tedy divu, že slova jako vzdušnost, otevřenost a
industriální styl vystihují loft naprosto perfektně. Jde o velmi
specifický styl bydlení, který není pro každého, své příznivce –
obzvláště mezi mladými – si ale jistě najde. Snoubí v sobě totiž
modernu, komfort a praktičnost. Spadá mezi luxusnější typy bydlení, což
se odráží také v jeho ceně.
Lodžie představuje zastřešenou avšak z části otevřenou část
obydlí, která se často zaměňuje s balkónem. Na rozdíl od něj však
nevystupuje z obvodových zdí. Pokud tedy bydlíte v bytě a toužíte
alespoň v letních měsících po ranní kávě na čerstvém vzduchu, je pro
vás skvělou volbou. S lodžií lze navíc doslova kouzlit. Můžete jí
zasklít a tak místo klasického „balkónového“ prostoru rozšířit
obytnou plochu třeba o zimní zahradu nebo jedinečnou relaxační
místnost.
Mezanin či mezonet
Mezanin představuje podlaží umístěné mezi schodištěm, jež se
nachází v prostoru mezi 1. patrem a přízemím. Mezonet je naproti tomu
vícepodlažní byt umístěný v bytovém domě. De facto jde o propojení
dvou bytů umístěných nad sebou prostřednictvím vnitřního schodiště.
Často se setkáváme s propojením nejvýše umístěného patra
s podkrovím, mezonet je tedy považován za velmi atraktivní bydlení.
Záhadné služby realitních kanceláří
Některé realitní
kanceláře nabízí služby, jež mohou na první pohled také zmást
nejednoho zájemce. Příkladem může být i tzv. homestaging. Oč jde?
Ve své podstatě se jedná o úpravu prodávané či pronajímané nemovitosti
pro focení, video prohlídku či prohlídku jako takovou. Homestaging zvýší
atraktivitu a poukáže na přednosti bytu. Sami víte, že vhodná stylizace a
vizuální úpravy umí opravdové divy. U vybraných realitních kanceláří
se zase můžete setkat s tím, že nabízí pomoc s prodejem nemovitostí,
jež jsou zatíženy věcným břemenem či dalšími pro nového majitele
nepříjemnými záležitostmi. Na věcné břemeno je třeba obzvláště
v případě prodeje či koupi nemovitosti dávat pozor. Omezuje totiž
vlastníka nemovitosti v užívání ve prospěch někoho jiného. Typickým
případem je soused, který může užívat vaši studnu, část vašeho
pozemku či příjezdové cesty. Nabízená nemovitost tak ztrácí část své
hodnoty.
A takto by se dalo pokračovat opravdu do nekonečna. V rámci procesu
koupě či prodeje
bytu se setkáte s mnoha neznámými pojmy. Nenechte se napálit
a pořádně prostudujte vše potřebné. Jen tak proběhne proces prodeje bez
sebemenších problémů!
Napsat komentář