Z různých stran slýcháme různé názory, jedni si služeb realitní
kanceláře nemohou vynachválit, druzí je naopak nemají moc v oblibě,
především z důvodu vlastní ne příliš dobré zkušenosti. Trh je dnes
přesycen seriózními i neseriózními realitkami, zároveň však každý den
nalézáme nespočet nových možností a cest, jak nemovitost prodat na
vlastní pěst. Jak se ale rozhodnout? Přinášíme hlavní argumenty pro a
proti obou variant. Zkuste se oprostit od rozšiřovaných předsudků a
rozhodnout se sami.
Pomoc odborníků
Využijete-li služeb seriózní a prověřené realitní kanceláře, rozhodně
ušetříte čas i své nervy. Makléři jsou totiž profesionály ve svém
oboru. Ví, co a jak chodí, umí se na trhu s realitami dobře orientovat a
mají potřebné znalosti a zkušenosti s prodejem. Realitní kancelář
připraví potřebné smlouvy, zařídí náležitosti týkající se změn
v katastru, daňového přiznání či další nezbytnosti. Zkrátka poskytnou
komplexní servis. Díky svým dlouholetým zkušenostem vědí, kde by mohl
nastat problém a dle toho uzpůsobí své jednání. Co se týče například
ceny bytu, jejíž určení je mnohdy opravdový oříšek, realitní
kanceláře provedou odhad
ceny nemovitosti tak, aby byla částka odpovídající – vědí
totiž, co si mohou u dané nemovitosti dovolit. Vybrané společnosti
provádějí odhad také zdarma.
S nalezením vhodného kupce je to za pomoci realitní kanceláře také
o něco jednodušší. Nejen, že makléři disponují seznamem zájemců,
kterým mohou nemovitost nabídnout ještě před veřejnou inzercí, ale
pomohou i s úpravou interiéru, kvalitními fotografiemi či přípravou
lákavé reklamy. Odborníci zájemce prověří, případně pomohou
s vyřízením úvěru. Mimo to zvyšují důvěryhodnost vaší nabídky
v inzerci, pro kupce je totiž spolupráce s realitkou vnímána jako záruka
kvality a pravdivosti uvedených informací.
Spolupráce s realitními kanceláři však s sebou nese také pár
nevýhod. Je zde například veliké riziko, že narazíte na neseriózní a
nespolehlivou společnost. Dalším pomyslným mínusem je jistě fakt, že
máte menší svobodu a pokud uzavřete smlouvu s realitní kanceláří, jste
vázáni. V neposlední řade většinu „váhavců“ odradí provize, tedy
náklad navíc oproti ceně nemovitosti. Musíme si však uvědomit, že provize
z velké části pokrývá vedlejší náklady na inzerci, právní služby,
potřebné podklady a další náležitosti, které by si člověk jinak musel
obstarat sám.
Jdeme na to sami
Pokud se rozhodnete nemovitost prodat sami, bez pochyby narazíte na několik
výhod. Nemusíte platit provizi, máte větší volnost a vyhnete se
případným problémům, které by mohly nastat, pokud byste vybrali podvodnou
realitní kancelář. Do karet vám hraje také fakt, že se na internetu
v poslední době vyrojilo hned několik webových portálů a stránek na
sociálních sítích, kde lze nemovitost prodat bez pomoci profesionálů. Jak
ale víte, že zrovna vámi vybrané stránky budou bez škraloupu? Můžete
mít štěstí, ale i obrovskou smůlu.
Zvolíte-li vlastní cestu bez pomoci, musíte kalkulovat s dodatečnými
náklady nejen na pokrytí služeb právníka či inzerce. Mimo to je častou
překážkou kupců, kteří se rozhodnou prodat byt svépomocí,
odpovídající nacenění nemovitosti. Cenu z počátku totiž velmi často
přestřelí a poté, pokud se zájemci ne a ne ozvat, cenu výrazně
podhodnotí.
Popřemýšlejte a s výběrem si dejte opravdu na čas. Zbytečně
neriskujte, přeci jen jde o důležité rozhodnutí.
Napsat komentář