Samozřejmě, že neexistuje jednoznačný všeobecně platný návod, jak
rychle a jednoduše prodat dům. Existují však rady, které vám prodej
nemovitosti ulehčí a vy se tak vyhnete zbytečným komplikacím a zdlouhavému
prodeji, který může trvat i několik měsíců. Víte, jaké kroky
předchází prodeji domu?
1) Popište, co prodáváte
Prvním krokem, který vám ulehčí prodej domu, je vytvoření
inzerátu. V něm by mělo být obsaženo co nejvíce informací o prodávané
nemovitosti. Nezapomeňte napsat, jak velký dům prodáváte, v jaké
lokalitě, v jakém je dům stavu a stanovit reálnou prodejní cenu domu.
V ideálním případě si nechte dům ocenit odborníky. Pokud se obrátíte
na odborníky v realitní kanceláři, pomohou vám nejen s odhadem ceny nemovitosti, ale
i s publikací inzerátu se všemi náležitostmi.
2) Nafoťte dům
Stejně důležitým krokem, jako je sestavení vhodného inzerátu, jsou
i přiložené fotografie. V ideálním případě dům nafoťte za slunného
dne a nezapomeňte fotit uklizený a upravený dům. Jen tak přiblížíte
kupujícím danou nemovitost a získáte potencionální zájemce o koupi domu.
Nemusíte do domu aranžovat květiny, závěsy, polštáře nebo další
doplňky, ale rozhodně úpravou interiéru nic nezkazíte. Myslete na to, že
většina lidí dá na první dojem, a tak fotografiím rozhodně věnujte
pozornost.
3) Připravte se na prohlídky
Náročnou částí při prodeji domu mohou být prohlídky
s potencionálními zájemci. Abyste předešli nepříjemnostem a problémům,
buďte na tyto prohlídky připraveni. Pomoci vám může realitní kancelář,
kdy může realitní makléř tyto prohlídky realizovat s vámi, případně
za vás. Makléř je profesionálním obchodníkem a ví, na jaké dotazy se
mohou zájemci ptát, ví, jak správně odpovědět a jak dům ukázat
v nejlepším světle. Využijte sympatický přístup a příjemné jednání,
které by rozhodně nemělo dobrému makléři chybět.
4) Spolupráce s profesionály
I další kroky spojené s prodejem nemovitosti budou vždy jistější
s doprovodem profesionálů. Proces prodeje reality totiž zahrnuje spoustu
aspektů a úkonů. Profesionální přístup realitního makléře vám
ulehčí veškerá jednání s potencionálními kupujícími a můžete se na
makléře obrátit i v otázce právních služeb, financování koupě domu
nebo bytu a dalších služeb, které realitní kancelář
nabízí.
5) Prodejte dům
Posledním krokem je samotný prodej domu. Nezapomeňte na právní
předpisy, povinnosti plynoucí z kupní smlouvy, platbu daně za nemovitost a
dalších nezbytností, které jsou při prodeji nemovitosti důležité. Velkou
výhodou spolupráce s realitní kanceláří je také možnost financování
domu, které můžete kupujícím nabídnout jako bonus při koupi vaší
nemovitosti.
